График дня: Новый обвал рынка вторичной недвижимости США - худший с кризиса 2008-2011

Недавно мы обсуждали, что каждый четвертый представитель "мясного поколения США" (aka миллениалс) готов сесть в тюрьму ради "своего дома", то есть имеет место дикий неудовлетворенный спрос, бешеный разрыв между ценами на рынке недвиге и реальной платежеспособностью населения.

А вот график, который иллюстрирует этот процесс с точки зрения статистики - здесь показана динамика продаж на вторичном рынке жилья (согласно статистике National Association of Realtors):

 Комментирую:

- падение количества продаж (по сравнению с тем же месяцем год назад) происходит уже 11 месяцев подряд;

- налицо ускорение обвала;

- каждые три из последнх месяцев динамика была наихудшей с краха рынка недвиги в 2008-2011 годах (ноябрь: -8.9%, декабрь: -10.1%, январь: -8.5%);

- падение происходит одновременно с сокращением реально доступной ипотечной ставки в ноябре, то есть традиционные методы удержания спроса эффект не оказывают, а лишь замедлили обвал;

- на рынке происходит затоваривание (растет количество выставленных на продажу домов по отношению к количеству продаж):

что, несомненно, является симптомом грядущего обвала цен на недвигу.

С учетом знаковой новости, поступившей неделю назад - Мощный обвал розничных продаж в США - уступающий лишь крахам 2001 и 2008 - полагаю, новая рецессия в США, вполне вероятно, УЖЕ началась, просто ее объявят задним числом.